贵州省财政学校综合大楼购买物管服务项目单一来源公示
1、项目名称:综合大楼购买物管服务项目
2、项目编号:GZGC-2017-D15
3、采购货物或服务情况:
（1）采购主要内容:
综合大楼物业管理服务。
（2）采购数量:1 项
（3）采购预算(元):429000.00（11个月）
4、采购的货物或服务说明:
综合大楼负一楼至13楼，总计：13382.5平方米范围内的保洁、保安、消防管理（不含消防监控室值班人员）、电梯管理、照明、给排水系统、电井、水井、各类设施设备的日常运行、维修、维护、保养服务等。
5、采用单一来源方式的原因及相关说明:
(1)物业管理服务期限不确定:贵州省财政学校于2015年通过竞争性谈判将综合大楼物业管理与贵阳佳源物业管理有限公司签订了两年的合同，原预计在两年内学校搬迁，但因其他原因，学校未能如期搬迁，现预计要在2018年9月搬迁至新校区，故该项物业管理服务合同签订时间不超过1年并且有随时终止的可能。
(2)物业管理服务需要连续性:贵阳佳源物业管理有限公司为贵州省财政学校服务两年来，对学校的整体工作流程和服务需求有较深刻的理解和认识，在每一个岗位、每一个员工之间的工作程序，已经完全形成了一整套切合学校特点、特征和工作标准的安全、保密、快捷的服务管理模式，工作上没有出现过纰漏。选择该公司作为该项目的单一来源供应商，一是有利于保障贵州省财政学校各项工作的安全、连续、稳定性。
(3)节约成本:①有利于延长设备的使用年限，减少投资。贵州省财政学校综合大楼建成后，有些设备进行了改造，改造后的设备在使用和操作上已不能简单的按照正常操作程序进行操作，目前管理、操作和维护这些设备的工作人员均是改造的参与者，他们对设施设备的运行和使用了如指掌，有利于延长设备的使用年限，减少投资。
②经市场询价，现物管公司的服务费均在4元/㎡以上，而贵阳佳源物业管理有限公司愿意按2.91/㎡继续为贵州省财政学校服务，为采购人节约了大量成本。6、拟定的唯一供应商名称及地址: 贵阳佳源物业管理有限公司,贵阳市南明区建筑路39号
7、专业人员论证意见（对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具
体论证意见）: -
8、专业人员情况（姓名、工作单位和职称）: -
9、公示期限: 2017-11-06 至 2017-11-10
10、采购人名称: 贵州省财政学校
联系地址: 南垭路1号
联系人:杨先生
联系电话: 13885031529
11、采购代理机构全称: 贵州贵财招标有限责任公司
采购代理机构地址:贵州省贵阳市观山湖区金阳北路233号产投大楼4楼
项目联系人:申文涛
联系电话:0851-85226520
12、ppp项目： 否
机构名称：贵州贵财招标有限责任公司
日期:2017年11月3日