1、 磋商条件：

物业服务外包项目（二次），项目业主为贵州产投高科有限责任公司，采购资金已落实，由采购人自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务外包进行竞争磋商。

2、项目概况：

2.1 项目名称：物业服务外包项目（二次）；

2.2 预算金额：1100000元

2.3 项目编号：GZGC-2021-FC28R  

2.4 服务期：3年；合同一年一签，每年采购人组织对中标单位进行综合考评，考评合格签署下一年度的合同，考核不合格，采购人有权解除或终止合同，相关后果由中标单位自行承担；

2.5 付款方式：按月支付，考核后根据考核结果进行相应比例的支付（考核结果在90分以上全额支付，80-90分按考核比例支付，80分以下要求整改，且业主保留解除合同的权利，考核办法见考核表。）每月15日前按考核结果按比例支付上月费用。凭中标单位开具的发票，按财务报账相关程序支付。

3、 招标范围：

3.1 提供贵州产投高科有限责任公司物业管理服务

3.2 服务地点：贵州省贵安新区湖潮乡湖磊路产投贵安新区科技产业园；

4、供应商资格要求：

4.1提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，且处于有效期内；

4.2 法定代表人身份证明及身份证，或法定代表人授权书原件、法定代表人身份证及被授权人身份证（复印件加盖公章，被授权人身份证原件备查）；

4.3本次招标不接受联合体投标。

4.4参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法犯罪记录的书面声明。供应商自行承诺，并对真实性负责。

4.5具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商是法人的，应提供2019年度或2020年度经审计的财务报告，包括“四表一注（即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注）”，对于新成立或成立不满一年的新公司，应提供基本开户银行出具的资信证明；部分其他组织和自然人，应提供银行出具的资信证明。(复印件加盖投标单位公章）；

4.6具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供 2020年1月至今任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（复印件或扫描件加盖供应商公章）；

4.7被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人无资格参加本项目的招标活动，供应商自行承诺，并对真实性负责，并且附上“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）完整版报告，报告日期为发出公告时间之后。

5、竞争磋商文件获取：

（1）获取时间地点、方式：凡有意参加磋商者，请于2021年7月5日起至2021年7月9日每日上午9：00至12：00，下午14：00至17：00（北京时间，下同），通过网上报名的供应商将报名资料扫描件发至（邮件地址gzgczb_yw1@163.com）（注：电子邮件的主题栏需填“××项目（标段名称）××单位《购买招标文件资料》”字样，以邮件附件发送），报名时需提供下列证件复印件一份（每一份报名资料每一页都需加盖企业公章）：

①提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

②法定代表人身份证明及身份证，或法定代表人授权书原件、法定代表人身份证及被授权人身份证（复印件加盖公章，被授权人身份证原件备查）；

④“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）完整版报告，报告日期为发出公告时间之后。

6、磋商日期：2021年7月15日上午10时00分。

7、磋商地点：贵州省贵阳市观山湖区金阳北路233号贵州乌江能源集团大楼417室。

8、磋商响应文件递交地点：贵州省贵阳市观山湖区金阳北路233号贵州乌江能源集团大楼414室。

9、磋商响应文件递交截止时间：2021年7月15日上午10时00分。

10、磋商文件售价：500 元人民币/套，磋商文件售后不退（注：供应商应在响应文件递交截止时间前向采购代理机构结清磋商文件费用，否则采购代理机构有权拒绝其磋商）。

11、联系方式

采购人：贵州产投高科有限责任公司  

联系人：陈恒镜  

电  话：13984344242

招标代理：贵州贵财招标有限责任公司

地  址：贵州省贵阳市观山湖区金阳北路233号贵州乌江能源集团大楼4楼

联系人：罗滢

电  话：0851-85226523